Zpráva z 20. zastupitelstva: Koalice Prahy 4 rozdává majetek na desítky let. Debatu o tom ale odmítá vést 🤷‍♂️

6. 4. 2026

30. ledna zasedalo zastupitelstvo Prahy 4 téměř pět hodin. Koalice schválila smlouvy na 60 let bez automatické valorizace, odmítla projednat milionové výdaje za právní spory a zablokovala každý opoziční návrh na nápravu. Ze 39 přítomných zastupitelů jich 21 neřeklo za celé jednání ani slovo — většina z koalice.

Smlouvy na 60 let a 99 let

Zastupitelstvo schválilo dvě práva stavby na pozemcích městské části — Domov seniorů v Záběhlicích (Prague Business Estate) a Alzheimer Centrum Na Líše (Penta Hospitals). Záběhlice na 60 let, Na Líše na 66 let s opcí do 99. Stavební plat 2,5 milionu ročně.

Potřebujeme ta zařízení? Ano, jednoznačně. V Praze bylo loni zamítnuto přes 7 200 žádostí o umístění v domově se zvláštním režimem. Domov seniorů na Sulické eviduje 300 žádostí při kapacitě 100 lůžek.

Problém nejsou stavby jako takové, naopak, aktivitu investorů vítáme - problém jsou podmínky

Stavební plat 2,5 milionu ročně odpovídá 6,90 Kč za metr čtvereční měsíčně. A valorizace? Ta je formulována jako jednostranné oprávnění městské části, nikoli jako automatický mechanismus. Pokud ji úřad neuplatní — ať záměrně, nebo z nedbalosti — cena zůstane na úrovni roku 2026 po celých 60 let. Navíc radnice odmítla valorizovat částku i podle zvyšování ceny pozemku. Takže kdyby rostla cena pozemků tempem 10% a byla inflace kolem 2%, městská část ztratí na obou pozemcích stovky miliónů korun.

Při dvouprocentní inflaci jde o ztrátu v řádu stovek milionů korun.

Navrhli jsme doprovodné usnesení, které by zavedlo automatickou valorizaci podle indexu ČSÚ — nejen u těchto projektů, ale u všech budoucích smluv nad 10 let. Koalice to zamítla. Navrhli jsme přerušení a projednání v sociální komisi, která projekt nikdy neposuzovala. Koalice to zamítla taky.

Schválila smlouvy beze změn. Beze slova.

AC Budějovická: milion za soud, o kterém se nesmí mluvit

Soukromý investor chce u metra Budějovická postavit kancelářskou budovu v souladu s územním plánem. Stavební úřad stavbu povolil. Vedení městské části se odvolalo, magistrát odvolání zamítl — a Praha 4 se nyní soudí.

Na právní zastoupení najala advokátní kancelář, jejíž zakázka se opakovaně navyšuje: z původních 200 tisíc přes 400, 600, plus samostatná objednávka za 60 tisíc, až po novou smlouvu na dalších 500 tisíc v lednu 2026. Celkové náklady se blíží milionu a půl — a nikdo neřekl, kde je strop.

Chtěli jsme otevřít diskusi: kolik je městská část ochotna celkem utratit a jaký je plán. Koalice odmítla bod vůbec zařadit na program. Pro hlasovalo jen 11 zastupitelů, 15 se zdrželo.

Kdo maže, ten jede: úřední deska bez historie

Praha 4 je jednou z mála městských částí v Praze, která nemá historizovanou elektronickou úřední desku. Na Praze 10 nebo na magistrátu se podíváte do archivu a vidíte, co tam kdy viselo. Na Praze 4 žádná historie neexistuje.

Fyzické nástěnky před úřadem, kde jste si to mohli ověřit třeba při čekání na autobus, už tam půl roku nejsou. Zbývá elektronická deska — a ta historii neukazuje. Přitom stejný dodavatel (ICZ) tuto funkci provozuje na jiných městských částech bez problémů. Software to umí. Úřad to nechce zapnout.

U majetkových dispozic za desítky milionů je zpětná kontrolovatelnost zásadní. Konkrétní příklad z tohoto zastupitelstva: na záměr zřídit právo stavby pro Alzheimer Centrum se přihlásil jediný zájemce. Neměl nikdo jiný zájem — nebo se o tom nikdo nedozvěděl?

72 tisíc za nic: antigraffiti nátěr a na to graffiti na objednávku

Zastupitel Lukáš Zicha chtěl projednat kuriózní případ: Praha 4 nechala bytový dům na Novodvorské opatřit antigraffiti nátěrem za 37 000 Kč. O dva měsíce později na stejném místě objednala graffiti za dalších 35 000 Kč.

Dvě zakázky, jeden dům, 72 000 korun z rozpočtu. Koalice odmítla bod projednat.

Teplo: jediný bod, kde fungovala demokracie

Usnesení k výpadkům tepla prošlo jednomyslně — 39:0:0. Zastupitelstvo vyzvalo Pražskou teplárenskou k nápravě. Byl to jediný konsenzuální bod celého pětihodinového jednání.

Důkaz, že shoda je možná — když jde o problém, který koalice nemůže politicky ignorovat.

Ověřte si to sami

Celé jednání je veřejně dostupné: [stenografický zápis (PDF)] | [videozáznam]